Rasteau : Maison de 126 m² avec 4 chambres - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Jardin

NOUVEAU PRIX ! Magnifique situation ! Clotilde FALLAS agence Propriétés Privées a le plaisir de vous présenter cette maison familiale des années 1990 située dans le charmant village de Cairanne en Haut-Vaucluse, entre Orange, Bollène et Vaison la Romaine.Située sur les hauteurs du village, cette propriété de 2270 m² de terrain bénéficie d'un environnement exceptionnel sans vis-à-vis avec un accès facile et rapide aux axes routiers et aux vers de nombreux villages touristiques.La villa d'une superficie d'environ 100 m² se compose d'une entrée, d'un salon séjour cuisine d'environ 55 m² profitant d'une belle lumière traversante. La partie nuit en souplex offre 3 chambres avec placard, une salle de bains et un toilette séparé. Cette maison offre un cadre de vie paisible avec la possibilité de moderniser et personnaliser chaque espace de vie pour créer votre cocon familial. De la terrasse en bois, vous profitez d'une magnifique vue dégagée en toute sérénité.Et ce n'est pas tout ! Un studio indépendant récent et aménagé avec goût d'environ 23 m² pourra accueillir vos proches avec aisance ou vous apporter un revenu locatif supplémentaire.Les avantages ne s'arrêtent pas là : le terrain entièrement constructible vous laisse la possibilité de multiples aménagements ou projets...Détails techniques :-Exposition : Est/Ouest-Équipement : Cuisine aménagée-Menuiseries et volets : double vitrage PVC, volets bois-Mode de chauffage : poêle à bois, climatisation-Extras : terrasse bois, piscine hors sol-Les plus : garage fermé de 22 m² avec borne de recharge-Les possibilités : piscine, constructionUne offre rare en campagne au coeur de la Provence qui vous attend ! Prix de vente : 367 500 Euros (charge vendeur)Consommation énergétique D : 233 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre B : 7 kg CO2/m²/anPour organiser une visite et découvrir cette belle propriété, contactez Clotilde FALLAS, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 moisCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909 053 597 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.Mandat réf : 358506 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clotilde FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 -.