Rasteau : Maison de 116 m² avec 3 chambres - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Olivier Quehan vous propose: Maison de caractère en pierre à Rasteau (Vaucluse) – Vue panoramique Mont Ventoux, Dentelles de Montmirail
Au cOEur de la Provence viticole, dans le village renommé de Rasteau, situé à 10 minutes de Vaison-la-Romaine, 20 minutes d'Orange et à proximité immédiate des axes vers Avignon et la Drôme provençale, cette maison de caractère en pierre du XIXᵉ siècle bénéficie d'un emplacement exceptionnel, en position dominante sur les anciens remparts du village.
La propriété offre une vue panoramique spectaculaire sur les vignes classées, les Dentelles de Montmirail, le Mont Ventoux et jusqu'aux Alpilles, dans un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis.
Environ 136 m² aménageables comprenant séjour lumineux avec terrasse plein sud, cuisine, 3 chambres, véranda et niveau supplémentaire à aménager avec terrasse.
Terrain clos et paysager de 241 m², avec partie constructible et cuisine d'été.
Toiture et véranda neuves. Fibre installée.
DPE F lié uniquement à la chaudière fioul (passage en PAC = classe C).
Bien rare, idéal résidence principale, secondaire ou projet locatif/touristique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 282 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Quehan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 917873952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.