Maison de 222 m² avec 5 chambres - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Jardin - Pertuis

iad France - Richard Fayat vous propose: RARE A LA VENTE - Venez vite découvrir cette maison de ville ATYPIQUE en plein centre de Pertuis ! UNE VERITABLE HACIENDA PROVENCALE !
Dans une commune en fort développement économique, de population et à moins de 30 mn d'Aix en Provence, cette maison de plus de plus de 220m² habitable, avec garage/annexes et piscine, propose un cadre de vie, au calme absolu, en plein centre-ville.
Une prestation idéale pour tout profil de vie et acquéreurs.
Elle est constituée : au rdc d'une entrée, dégagement + salon + salle à manger (cheminée) de plus de 70m². Une cuisine indépendante. WC.
Au 1er étage : 3 chambres avec chacune sa SDE ou SDbain (dont une suite parentale de + 35m². WC, beau dégagement, buanderie.
Au 2nd étage : 2 chambres avec SDE. WC. Sublime mezzanine avec une bibliothèque sur un pan de mur complet, dominée et sublimée par un magnifique toit verrière qui illumine tous les étages.
Une très bonne classification énergétique aussi pour ce bien en C/A.
Cette maison est traversante sur 2 petites rues a sens unique, avec stationnement (donc 2 entrées indépendantes).
L'entrée coté grand garage (+mezzanine) ouvre sur un patio/salon d'été vitrée en ferronnerie et sa piscine en forme libre. Une originalité et surprise permanente en plein cOEur de ville, qui donne cette ambiance rare des villes du sud : Espagnole ou de médina.
Rare également, une cave de belle surface en galets au sol (sous la cuisine)
Soit un total ANNEXE plus de 50m².
Cette maison nécessite peu de contrainte, et laissera place à une vie douce et facilitée ou l'on pourra tout vivre à pied, à quelques pas de toutes les commodités urbaines possibles.
Elle sera idéale pour une grande famille ou recevoir des hôtes.
(Gite ou chambre d'hôtes possible)
UN VRAI COUP DE COEUR ASSURE, A NE PAS LOUPER !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Fayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-En provence sous le numéro 885119701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.