Pertuis : 2 pièces de 43 m² - Séjour de 19 m² - Duplex - Proche commerces

Situé à PERTUIS au deuxième étage d'une petite copropriété aux faibles charges, ce duplex de 43,40 m2 au sol dont 33,11 m2 Loi Carrez offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée.
Une grande fenêtre apporte une belle clarté naturelle et offre une vue dégagée sur une place.
Un WC indépendant placé sous l'escalier complète ce premier niveau.

À l'étage, un palier dessert deux espaces aménagés en chambres ainsi qu'une salle d'eau avec emplacement pour une machine à laver.

L'appartement a bénéficié de nombreux travaux récents.
La toiture a été révisée en 2025, les Velux ont été remplacés en 2023 et le chauffe-eau en 2024.
L'installation électrique est conforme et les diagnostics ne révèlent aucune présence de plomb ni d'amiante en toiture. Aucun travaux n'est à prévoir.

Les charges de copropriété restent correctes.

Jusqu'à présent, le logement était loué 600 € par mois, ce qui en fait également une opportunité intéressante pour un investissement locatif.

Un bien chaleureux, entretenu avec soin et idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des commodités du centre-ville. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(électricité, ménage, assurance) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,58% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 847 619 - Greffe de AVIGNON) Muriel MARCONE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.959121