Appartement en vente - Pernes-les-Fontaines
Pernes-les-Fontaines : 5 pièces de 167 m² - Séjour de 42 m² - Parking collectif - Box
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 42 m² Parking collectif Box Duplex Proche commerces Balcon Sans ascenseur
Appartement 5 pièce(s) Pernes-les-Fontaines
iad France - Yann Kerbrat vous propose : À vendre : Opportunité d'investissement pour les investisseurs immobiliers dans une copropriété en cours de création ! Appartement de type 5 de 167 m2 environ, situé dans une copropriété en cours de création, avec un jardin de 260 m2 environ et un garage de 20 m2 environ. Ce bien est déjà loué avec des locataires sérieux, offrant un revenu locatif annuel de près de 12 000 € grâce à un bail en cours jusqu'en juin 2024. PERNES -LES-FONTAINES n'est pas en zone tendue.
En tant qu'investisseur avisé à la recherche d'une opportunité immobilière, vous apprécierez l'attrait de cet appartement idéalement situé dans la charmante ville de Pernes-les-Fontaines.
Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement offre une luminosité naturelle tout au long de la journée, ce qui est un avantage pour attirer et fidéliser des locataires. Son emplacement stratégique, à seulement 800 mètres du centre du village et à proximité des écoles primaires, du collège, et de toutes les commodités essentielles, en fait un investissement attrayant pour les familles et les professionnels.
De plus, sa proximité avec des destinations prisées telles qu'Avignon, avec sa gare et son aéroport à seulement 25 km, ainsi que Carpentras et L'Isle-sur-la-Sorgue à 10 km, en fait un lieu idéal pour les résidents et les vacanciers. La célèbre Fontaine-de-Vaucluse est également à proximité, attirant de nombreux visiteurs toute l'année.
Cet appartement de premier étage se distingue par son espace généreux et ses caractéristiques fonctionnelles. L'entrée en duplex de 15 m2 environ offre un espace de rangement pratique. Le séjour spacieux de 42 m² environ, avec sa cheminée à insert, est idéal pour les moments de détente en famille. La cuisine indépendante offre amplement d'espace pour préparer de délicieux repas. Les quatre chambres bien aménagées sont équipées de placards de rangement, permettant un espace organisé et fonctionnel. Une salle de bain avec une baignoire est également présente, ainsi qu'un balcon filant de 50 m² environ orienté est et sud. Les fenêtres à double vitrage et les volets roulants électriques assurent un confort optimal et une isolation phonique et thermique efficace.
Ce bien immobilier comprend également des combles de 100 m2 environ avec un plancher porteur, offrant une excellente opportunité d'aménagement pour créer un deuxième appartement ou pour agrandir l'espace habitable existant. Deux fenêtre de toit sont déjà présents, facilitant l'entrée de la lumière naturelle. Le chauffage individuel est assuré par une pompe à chaleur, offrant une solution écologique et économique. Une VMC a également été installée en juin pour une meilleure ventilation.
En tant qu'investisseur, vous apprécierez les multiples places de parking privées disponibles près des garages, offrant une grande praticité pour les résidents et les visiteurs. Une visite virtuelle est disponible sur demande, et je suis ouvert à l'interagence pour faciliter les démarches.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investissement dans une copropriété en cours de création ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement idéalement situé, offrant des revenus locatifs stables et une perspective d'optimisation grâce à l'aménagement des combles.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Kerbrat EI (ID 47006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 884636630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
En tant qu'investisseur avisé à la recherche d'une opportunité immobilière, vous apprécierez l'attrait de cet appartement idéalement situé dans la charmante ville de Pernes-les-Fontaines.
Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement offre une luminosité naturelle tout au long de la journée, ce qui est un avantage pour attirer et fidéliser des locataires. Son emplacement stratégique, à seulement 800 mètres du centre du village et à proximité des écoles primaires, du collège, et de toutes les commodités essentielles, en fait un investissement attrayant pour les familles et les professionnels.
De plus, sa proximité avec des destinations prisées telles qu'Avignon, avec sa gare et son aéroport à seulement 25 km, ainsi que Carpentras et L'Isle-sur-la-Sorgue à 10 km, en fait un lieu idéal pour les résidents et les vacanciers. La célèbre Fontaine-de-Vaucluse est également à proximité, attirant de nombreux visiteurs toute l'année.
Cet appartement de premier étage se distingue par son espace généreux et ses caractéristiques fonctionnelles. L'entrée en duplex de 15 m2 environ offre un espace de rangement pratique. Le séjour spacieux de 42 m² environ, avec sa cheminée à insert, est idéal pour les moments de détente en famille. La cuisine indépendante offre amplement d'espace pour préparer de délicieux repas. Les quatre chambres bien aménagées sont équipées de placards de rangement, permettant un espace organisé et fonctionnel. Une salle de bain avec une baignoire est également présente, ainsi qu'un balcon filant de 50 m² environ orienté est et sud. Les fenêtres à double vitrage et les volets roulants électriques assurent un confort optimal et une isolation phonique et thermique efficace.
Ce bien immobilier comprend également des combles de 100 m2 environ avec un plancher porteur, offrant une excellente opportunité d'aménagement pour créer un deuxième appartement ou pour agrandir l'espace habitable existant. Deux fenêtre de toit sont déjà présents, facilitant l'entrée de la lumière naturelle. Le chauffage individuel est assuré par une pompe à chaleur, offrant une solution écologique et économique. Une VMC a également été installée en juin pour une meilleure ventilation.
En tant qu'investisseur, vous apprécierez les multiples places de parking privées disponibles près des garages, offrant une grande praticité pour les résidents et les visiteurs. Une visite virtuelle est disponible sur demande, et je suis ouvert à l'interagence pour faciliter les démarches.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investissement dans une copropriété en cours de création ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement idéalement situé, offrant des revenus locatifs stables et une perspective d'optimisation grâce à l'aménagement des combles.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Kerbrat EI (ID 47006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 884636630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
179
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an