Orange : Maison de 190 m² avec 5 chambres - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Tiphaine Bach vous propose: Maison 190 m² – Terrain rare 1600 m² centre Orange – 5 chambres – Bureau – Piscine – Garage

Maison individuelle de construction traditionnelle (1994), entièrement rénovée en 2020, d'environ 190 m² habitables sur un terrain de 1 618 m², située en centre d'Orange, à la limite entre Orange Centre et Orange Nord, en fond d'impasse.

Terrain rare de plus de 1 600 m² en centre-ville.

La maison offre 5 chambres et un bureau, avec une configuration permettant une activité professionnelle à domicile ou l'aménagement d'un espace indépendant pour un ascendant ou un descendant.

Disposition

Rez-de-chaussée
•Cuisine américaine équipée d'environ 14 m² avec accès direct à une grande terrasse
•Pièce de vie séjour / salon d'environ 50 m²
•Bureau pouvant disposer d'une entrée indépendante
•Chambre pouvant être aménagée avec accès indépendant

Étage
•4 chambres
•Salle de bain

Confort et équipements
•Menuiseries PVC double vitrage
•Moustiquaires
•Volets électriques
•Climatisation gainable (2 groupes)
•Radiateurs électriques
•Poêle à bois
•Velux neufs à l'étage
•Portail électrique
•Forage extérieur pour arrosage

Extérieurs
•Terrain de 1 618 m² entièrement clôturé
•Piscine sécurisée 11 × 5 m (profondeur 1,5 m)
•Filtre neuf, pompe remplacée il y a 4 ans
•Terrain permettant potager, espace jeux enfants ou autres aménagements extérieurs
•Garage entièrement isolé 25M2

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Bach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 838592699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.