Orange : Maison 3 chambres de 140 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Sophie Ferrier vous propose: EXCLUSIVITÉ – Maison rénovée de 140 m² avec dépendances sur 4300 m² – En pleine campagne à 5 min d'Orange

**Amoureux de nature, de volumes et de projets familiaux ou locatifs ?
Cette maison est une pépite rare à ne pas manquer !

Nichée en pleine campagne, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de caractère datant de 1948**, entièrement rénovée, offre un cadre de vie authentique à seulement quelques minutes du centre-ville d'Orange.

Le bien en détail :

* Surface habitable : environ 140 m²,
avec potentiel d'agrandissement à l'étage ( création d'une chambre parentale)
* Cuisine indépendante, séjour lumineux et salon cocooning
* À l'étage : 3 belles chambres + salle de bains
* Une spacieuse terrasse ombragée, parfaite pour profiter des longues journées d'été
* Sur une parcelle de plus de 4300 m² entièrement cloturée et aborée, avec nombreuses dépendances : atelier, garage, hangar, idéal pour un artisan, une activité ou du stockage
* alimentée par un puits et une station épuration

Les + qui font la différence :

Cadre campagne privilégié, sans vis-à-vis ni voisinage immédiat oppressant
Possibilité d'acquérir le bien mitoyen également à la vente : idéal pour un projet de regroupement familial, location saisonnière, ou double investissement patrimonial
Rénovation soignée, aucun travaux à prévoir
Terrain piscinable, grand espace extérieur exploitable
Un bien évolutif, plein de charme, avec du potentiel et des possibilités !

Secteur : Orange (84) – 5 min du centre, 10 min de l'autoroute, proche des commerces et écoles

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite ou discuter de l'achat groupé des deux maisons !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ferrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 854063856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.