Maison de 140 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Orange

iad France - Philippe Longhitano vous propose: EXCLUSIVITÉ – Nichée en pleine campagne, en zone agricole d'ORANGE dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de caractère datant de 1948, entièrement rénovée sur + de 4000m2 entièrement cloturée et arborée, offre un cadre de vie authentique à seulement quelques minutes du centre-ville d'Orange.

Cette maison mitoyenne rénovée de +140 m² avec un étage allie charme, confort et espace.

Vous aurez la possibilté d'acquérir la maison mitoyenne pour un projet familial, un projet locatif et même une activité artisanale avec ses nombreux hangars, atelier, garage

Le bien en détail :

Au RDC:

* Surface habitable : environ 140 m2
avec potentiel d'agrandissement à l'étage ( création d'une chambre parentale)
* un cuisine indépendante, aménagée et équipée pour préparer et cuisiner vos repas en toute convivialité
* une salle à manger lumineuse
* un séjour chaleureux pour vos moments de détente

À l'étage :

* 3 grandes chambres offrangt de beaux volumes
* une salle de bains fonctionnelle
* potentiel d'agrandissement à l'étage ( création d'une chambre parentale) ou selon vos envies.

A l'exrérieur

* Une spacieuse terrasse ombragée, parfaite pour profiter des longues journées d'été
* garage
* hangars
* atelier

PRESTATIONS:

* alimentation en eau par un puit de avec système de filttation et adoucisseur et traitement UV
*station épuration partagée avec la maison mitoyenne
* connexion internet
* menuiseries extérieures en PVC DV
* chauffage: cheminée, poele à bois, poele à granules

Les + qui font la différence :

Cadre campagne privilégié, sans vis-à-vis ni voisinage immédiat oppressant
Possibilité d'acquérir le bien mitoyen également à la vente : idéal pour un projet de regroupement familial, location saisonnière, ou double investissement patrimonial
Rénovation soignée, aucun travaux à prévoir
Terrain piscinable, grand espace extérieur exploitable
Un bien évolutif, plein de charme, avec du potentiel et des possibilités !

Secteur : Orange (84) – 5 min du centre, 10 min de l'autoroute, proche des commerces et écoles

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite ou discuter de l'achat groupé des deux maisons !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Longhitano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 903926459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.