Orange : Maison 3 chambres de 107 m² - Proche commerces - Jardin

ORANGE SUD - MAISON DE PLAIN PIED 107 M2, 3 CHAMBRES - PISCINE COUVERTE,

Située au sud d'Orange, découvrez cette agréable MAISON de PLAIN PIED d'environ 107 m2 en bon état général. Fonctionnelle et lumineuse, elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée et équipée ouvrant sur une véranda, d'un séjour/salon, ainsi qu'un cellier.

L'espace nuit offre 3 chambres confortables, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que des WC indépendants.

Confort & Équipements :

* Maison bien isolée (DPE : B)

* Chauffe-eau thermodynamique

* Chauffage par climatisation réversible

* Menuiseries en double vitrage & volets roulants électriques

Extérieurs :
Vous profiterez d'un terrain d'environ 840 m2, agrémenté d'un magnifique chêne centenaire. Côté détente, une piscine chauffée et sécurisée (8x4 m) avec couverture vous attend.
Pour les bricoleurs ou les amateurs de grands volumes, la propriété dispose d'un vaste garage de 77 m2 ainsi qu'un second garage adapté pour un camping-car. Forage

Localisation idéale, proche des axes routiers et des commerces.
DPE : B (97kwh/m2/an) GES (A (3kg CO2/m2/an)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 660 et 950EUR

Diagnostic réalisé le 16.12.2022

Prix : 279 000EUR FAI Réf. 4525

*Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr