Mornas : Maison 3 chambres de 141 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Paul Danvy vous propose: En plein cOEur du village historique de Mornas, belle bâtisse du 16e siècle entièrement rénovée de 140 m2 sur un parcelle de 280m2 environ.

Au rez-de-chaussée, l'entrée de rue donne un couloir desservant deux belles chambres, un WC indépendant, ainsi qu'une cave à vin.

Au premier étage, l'espace vie s'articule autour d'une belle pièce à vivre lumineuse d'environ 32 m2 avec cheminée, comprenant une cuisine ouverte, d'une buanderie et d'une salle de bain avec WC indépendant.

Cet étage de vie s'ouvre sur un bel extérieur d'environ 100 m2, articulé en un espace spa à l'abri des regards, une tour médiévale et deux salles voûtées, le tout encadrant une vaste terrasse avec cuisine d'été, sous l'impressionnant panorama de la forteresse qui surplombe le village.
Atout supplémentaire : les deux salles voûtées accessibles par la terrasse jardin sont surplombées d'un espace d'environ 33 m2, aménageable à souhait.
Vue imprenable, cadre exceptionnel et ambiance Sud garanties pour vos repas d'amis et familiaux !

Au dernier étage, une grande pièce à aménager, d'environ 40 m2 donne sur une belle chambre avec dressing attenant.

Rénovée avec goût et matériaux respectueux de son authenticité, cette superbe demeure familiale bénéficie d'un emplacement de parking privatif, de menuiseries PVC double vitrage, d'une façade rénovée, ainsi que d'une toiture traditionnelle scellée, et de réseau électrique et plomberie refaits.

A noter la possibilité de créer un garage de 30 m2 sur les hauteurs de la parcelle ainsi que des chambres d'hôtes au RdC.

D'un état général irréprochable, cette maison de village provençale ' coup de cOEur ' est parfaite pour une famille en quête de quiétude, d'authenticité et d'espace...
N'hésitez pas à me contacter rapidement
A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Danvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 908921059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.