Maison 4 chambres de 89 m² - Proche commerces - Monteux

iad France - Franck Rescanieres vous propose: Maison de Ville de Charme – Hyper-Centre de Monteux
89 m² habitables + grenier à aménager – Expo Sud – Prête à vivre

Au calme, à deux pas de la Traversée des Arts et des commerces, cette maison ancienne (1900) soigneusement entretenue cumule cachet, fonctionnalité et beau potentiel d'agrandissement grâce à son grenier aménageable. Un premier achat idéal ou un investissement coup de cOEur en cOEur de ville.

- L'essentiel à retenir
Surface : 89 m² sur 3 niveaux + grenier aménageable
Pièces : 4 dont 3 chambres (configuration actuelle avec espace nuit au 2ᵉ)
Confort : climatisation réversible + chauffage électrique
Expo : plein Sud, double vitrage PVC, tout-à-l'égout conforme

- Agencement
RDC : cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie lumineuse.
1ᵉʳ étage : deux grandes chambres, salle de bain, WC séparé, buanderie.
2ᵉ étage : espace nuit actuel (2 couchages) + grenier offrant un réel volume à développer (chambre supplémentaire, bureau, suite… selon projet).

- Atouts quartier
Adresse ultra centrale mais au calme : écoles, services, boutiques et animations à pied.
Stationnement et axes de circulation faciles d'accès à proximité.
Transformer le grenier en 4ᵉ chambre / suite parentale ou en espace télétravail.
Optimiser la rentabilité locative (meublé, moyen/long terme) grâce à la localisation centrale et au format 3-4 chambres.

Une maison pleine de charme, fonctionnelle dès aujourd'hui, avec une vraie marge d'évolution pour demain.

Envie de la découvrir ?
Contactez-moi pour votre visite et parlons de votre projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rescanieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 911398204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.