Appartement 2 pièces de 35 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces - Monteux

A quelques minutes à pied du centre de Monteux, découvrez cet appartement T2 d'environ 35 m², situé au premier étage d'une résidence sécurisée, calme et bien entretenue.

Actuellement loué à une locataire soigneuse, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec revenu immédiat.

L'espace intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 20 m², d'une chambre indépendante et des espaces nécessaires à une vie quotidienne confortable.

Exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité. Son balcon permet de profiter agréablement des beaux jours et représente un véritable prolongement de la pièce de vie.

La climatisation réversible assure un bon confort été comme hiver. Une place de stationnement privative complète le bien.

La résidence offre également un cadre particulièrement agréable grâce à sa piscine, tout en restant proche du centre-ville, des commerces et des commodités.

Les principaux atouts :

appartement vendu loué ;
revenu locatif immédiat ;
résidence sécurisée et calme ;
piscine dans la résidence ;
balcon agréable ;
exposition plein sud ;
climatisation réversible ;
stationnement privatif ;
DPE C 126 GES A 4
proximité du centre de Monteux.
Prix : ** €, honoraires d'agence inclus.
Copropriété de 162 lots, dont 69 lots d'habitation.
Charges annuelles de copropriété : 842 euros.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 406 euros et 550 euros indexées à l'année 2021 (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BORG, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BORG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 390 568 400 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449097 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 162 lots - dont 69 lots habitation.

Charges annuelles : 842 euros.
Philippe BORG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 390 568 400 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat