Maison de 138 m² avec 3 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Mirabeau

iad France - Christophe Cristiano vous propose: Dans l'un des villages les plus recherchés du Sud Luberon, découvrez cette villa plain-pied baignée de lumière de 138 m² habitables implantée sur une parcelle de 1 080 m² à vendre au prix de ** €.

L'espace de vie séduit immédiatement par ses volumes :
- un séjour spacieux avec cuisine ouverte d'environ 50 m² traversant et exposé Sud-Ouest, offrant une atmosphère chaleureuse et ensoleillée du matin au soir.
Cette pièce de vie captive par son charme, son ambiance cosy, sa transversalité avec sa cuisine ouverte totalement équipée : four, hotte, lave vaisselle...
-La porte fenêtre permet d'accéder directement à l'espace terrasse-piscine en carrelages balinais pour des moments conviviaux avec large vue sur la nature et pour le pittoresque sur le château Mirabeau où fut tourné le très célèbre film 'Manon des sources' de Marcel Pagnol.
-La buanderie adossée à la cuisine suggère facilité et rangement.

La partie nuit n'est pas en reste via ses 3 chambres toutes avec rangements intégrés, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Besoin d'une 4ème chambre ? Possibilité de créer cette dernière si besoin.
La salle de bain présente la commodité d'une baignoire mais aussi une douche plus un WC.
Un second WC invité termine cet espace nuit.

Maison construite vers 2011, cette dernière fournit des atouts techniques indéniables:
- Economique et Ecologique:
DPE performant 'B' via climatisation réversible, fenêtres double vitrage PVC, poêle bois et système chauffage au sol.
- Faibles frais: 0 charges, Taxe Foncière de 1959 euros/an.
- Assainissement: maison raccordée au tout à l'égout.
- Sous sol: garage, cave et vide sanitaire en dessous de la maison faciles d'accès.

Les forces de cette propriété:
• Vrai plain-pied rare à Mirabeau.
• Volumes généreux et terrain parfaitement aménagé.
• Luminosité et exposition idéale dans un calme absolu.
• Economique et Ecologique.
• Environnement stratégique: village Mirabeau vivant avec tous les commerces de bouche, services de santé, infrastructures scolaires...et seulement à 15min de Pertuis et 34min d'Aix en Provence.
• Parcelle confortable et intime de 1 080 m² avec double vue dégagée.
• Maison évolutive (T4 → T5) si nécessaire.

En couple, en famille avec ou sans enfant, actif ou retraité... concrétisez votre projet et profitez des joies d'une maison ensoleillée avec piscine dans un cadre incroyable au pied un village d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cristiano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 898123054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.