Maison de 215 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Mérindol

Pascal CHAMEROY, conseiller immobilier Optimhome, vous propose de découvrir, dans la campagne de Mérindol, authentique village provençal du sud Lubéron, cette superbe propriété de charme alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain et qui comprend au total 10 pièces dont 6 chambres.

Située dans un environnement naturel et préservé, sans voisinage proche, au pied d'une petite barre rocheuse qui la protège efficacement du mistral, cette demeure offre un cadre de vie rare et privilégié.

Ici, le calme est absolu : le chant des cigales constitue la seule bande sonore de vos journées d'été, invitant à la sérénité et à la douceur de vivre provençale.

Implantée sur une parcelle de 3 862 m² exposée plein sud, cette propriété développe environ 215 m² et séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son atmosphère chaleureuse.

Elle se compose d'une bâtisse en pierre datant de 1784, entièrement rénovée avec soin, ainsi que de trois chambres d'hôtes indépendantes construites en 1985 et parfaitement intégrés à l'ensemble.

Cette configuration offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, activité de location saisonnière, hébergement touristique ou habitat partagé pour seniors.

L'habitation principale comprend :

Au rez-de-chaussée :

• une entrée accueillante ;
• un vaste salon-séjour ;
• une superbe cuisine bénéficiant d'une large baie vitrée ;
• une salle d'eau avec WC.

À l'étage :

• trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et ses WC.

Les dépendances

La partie annexe plus récente est composée de trois chambres indépendantes en rez-de-jardin, chacune disposant de sa salle d'eau et WC privatifs et d'une petite pièce supplémentaire.

Un grand garage-atelier complète le bien.

À l'extérieur, l'art de vivre provençal prend tout son sens :

• exposition plein sud ;
• piscine et jacuzzi ;
• vastes terrasses ensoleillées ;
• terrain arboré de 3 862 m² ;
• nombreux espaces de stationnement.

Prestations complémentaires

• La maison est vendue meublée (possibilité de la vendre vide) ;
• Climatisation réversible dans l'ensemble des pièces ;
• Alimentation en eau de la maison assurée par un forage avec pompe de surpression et système de filtration ;
• Arrosage des extérieurs alimenté par un canal situé à l'arrière de la propriété, distribué via une pompe électrique.

Une propriété authentique et pleine de caractère, idéale pour les amoureux de la Provence en quête d'un lieu de vie d'exception ou d'un projet d'accueil à fort potentiel.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pascal CHAMEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 258 845 Greffe de SALON DE PROVENCE) ** ** ** ** ** (réf. 616419 )

Etat général : Maison ancienne de 1784 entièrement rénové + 3 stu