Ménerbes : Maison de 230 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Triangle d'or - Cuisine américaine

NOUVEAU et en EXCLUSIVITÉ ! Christophe MARTIN du réseau de mandataires SAFTI vous présente au pied du Luberon, dans le village touristique de MÉNERBES, (qui bénéficie du label accordé par l'association Les plus beaux villages de France et à l'attrait du « triangle d'or du Luberon » et de ses massifs), une demeure contemporaine d'environ 230 m2* sur une parcelle de terrain de 6962 m2*.
La maison a été construite au début des années 1990. Elle propose au RDC : un hall d'entrée avec des toilettes "invités", une grande pièce de vie avec cheminée et une cuisine équipée, une arrière cuisine permet d'optimiser l'espace et propose des rangements complémentaires, une suite parentale (avec sa salle de bains contemporaine, des wc séparés et un dressing) et un grand bureau.
A l'étage, un wc indép, deux chambres avec leur terrasse privative, une grande salle d'eau moderne, et une seconde suite parentale avec sa salle de bains et son wc privatifs. En R-1, une cave à vin permet de stocker une importante quantité de vin.
A l'extérieur, au calme et sans vis à vis, vous découvrirez un magnifique parc arboré de chênes, des rangées de lavandes renforcent l'esprit méditerranéen, un abris voitures et un magnifique espace piscine qui invite à la détente avec une piscine à débordement sur la vallée, équipée d'un volet électrique, un pool house avec cuisine d'été et des wc. Jolie vue dégagée. Plusieurs terrasses ombragées. Le RDC de la maison est adapté à une personne à mobilité réduite. Un boulodrome complète l'ensemble.
CÔTÉ TECHNIQUE : climatisation réversible DAIKIN + chauffage au sol électrique, taxe foncière 2024 déclarée par le propriétaire : 3041 euros, assainissement fosses septiques, interphone, alarme...
(*les informations présentes sur cette annonce ne sont pas contractuelles / les surfaces sont données uniquement à titre indicatif et ne sont pas garanties).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MARTIN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 894282532