Maison de 205 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Ménerbes

Jean-Charles LIBER Immobilier vous invite à découvrir cette remarquable maison de caractère en pierre, idéalement située à Ménerbes, l'un des plus beaux villages de France, au coeur du prestigieux Triangle d'Or du Luberon, entre Gordes, Goult et Bonnieux.
Répartie sur quatre niveaux, cette demeure traversante bénéficie d'une situation privilégiée et offre de remarquables vues panoramiques sur le Luberon plein sud et sur le village à l'ouest.
Lumineuse et chaleureuse, elle profite de nombreuses fenêtres en double vitrage qui laissent généreusement entrer la lumière de Provence.
Dès l'entrée, une élégante porte en bois massif s'ouvre sur un escalier en pierre locale desservant les différents niveaux de la maison. L'agencement actuel comprend quatre chambres, deux salles d'eau et de bains, un dressing, une cuisine équipée ainsi qu'un vaste salon-séjour accessible par une entrée intégrant un espace bureau.
Une belle cheminée vient parfaire l'atmosphère authentique et chaleureuse de cette demeure, idéale pour profiter de douces soirées d'hiver au coeur du Luberon.
Un potentiel d'évolution particulièrement intéressant
Au-delà de son charme et de ses volumes, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Selon la réglementation applicable et sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, un projet d'agrandissement ou la création d'une terrasse tropézienne pourrait notamment être envisagé.
Le niveau inférieur (-2) abrite également une magnifique pièce voûtée, pleine de caractère, qui laisse entrevoir de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies et votre projet.
Une maison, plusieurs projets de vie
Vous l'aurez compris, cette propriété se distingue autant par son caractère que par son potentiel.
Déjà idéale comme résidence principale, elle pourrait également devenir une remarquable résidence secondaire pour profiter de l'art de vivre provençal ou constituer une opportunité d'investissement locatif à étudier notamment dans le cadre d'un projet de location saisonnière.
Son emplacement recherché, son authenticité, ses volumes et ses perspectives d'évolution en font un bien singulier susceptible de séduire aussi bien les amoureux de vieilles pierres que les acquéreurs à la recherche d'un projet patrimonial à personnaliser.
Un bien rare qui mérite d'être découvert et dont le potentiel reste à révéler.
Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous permettre d'apprécier pleinement le charme de cette demeure ainsi que les possibilités qu'elle pourrait offrir.
Je vous invite également à me consulter directement pour accéder à des opportunités plus confidentielles : biens Off Market, propriétés en cours de commercialisation avant leur diffusion publique ou sélection de biens correspondant à vos critères dans le cadre d'un mandat de recherche personnalisé.
Jean-Charles LIBER – JCL by eXp Realty
Votre spécialiste de l'immobilier de caractère en Provence et dans le Luberon.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3173.00 € et 4294.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Jean Charles LIBER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 988...