Maison de 213 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Mazan

iad France - Marie Notarianni vous propose: MAZAN - PEPITE ARCHITECTURALE, FLUIDE & ORGANIQUE

CONSTRUCTION TRADITIONNELLE dans un décor rural à 400m DES COMMERCES - PISCINE façon VIP
TOUT LE CONFORT MODERNE et une cave à vin à faire pâlir Bacchus

RARE et ATYPIQUE

Elegante maison d'architecte type T6 de 213 m² habitables, construite en 1980, exposée SUD.
Cette maison offre des volumes GENEREUX et un cadre de vie APAISANT.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 420 m², elle offre un extérieur soigné avec une piscine, une terrasse plein sud et un magnifique jardin paysager.

À l'intérieur, vous découvrirez :
- Un vaste double salon, lumineux avec cheminée et insert, ouvert sur la salle à manger
- Un deuxième salon ambiance 'cosy'
- Une cuisine entièrement équipée avec une vue dégagée
- Quatre chambres confortables (dont 2 suites complètes)
- Deux salles de bain et deux salles d'eau et 4 WC
- Une buanderie, des rangements pratiques et un agencement bien pensé
Les grandes baies vitrées permettent une belle ouverture vers l'extérieur, offrant un accès direct aux terrasses et à la piscine, tout en laissant entrer une lumière naturelle généreuse.

**Prestations & Confort **
Grands volumes
Radiateurs + cheminée avec insert
Climatisation réversible
Fibre optique
Assainissement collectif

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Notarianni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 819389925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.