Mazan : Maison de 120 m² avec 3 chambres - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Floriane Ruffin vous propose: **Splendide maison de Caractère avec Grand Terrain**

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison individuelle de 122m² construite en 1991 et entièrement rénovée vous séduira par son charme, ses prestations modernes et son vaste terrain de 3000m². Idéale pour les familles et les amoureux de nature, elle offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel.

Un intérieur chaleureux et moderne :

- Spacieux séjour lumineux, exposé plein sud, équipé d'un poêle à bois (2018) et d'une climatisation réversible, pour un confort optimal en toute saison
- Cuisine équipée moderne, offrant un accès direct à la terrasse pour des moments conviviaux
- Trois chambres agréables, parfaites pour accueillir famille et invités
- Salle de bain fonctionnelle et WC séparé, assurant praticité au quotidien
- Véranda spacieuse, équipée d'un store électrique avec moustiquaire, permettant de profiter du jardin toute l'année

Un extérieur pensé pour le bien-être :

- Grande terrasse et cuisine d'été, idéales pour des repas en plein air
- Piscine hors-sol, parfaite pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées
- Abris de jardin isolé et chauffé, pouvant être utilisé comme atelier, bureau ou espace de rangement
- Garage de 38m², offrant un espace sécurisé pour un véhicule et du stockage

Des équipements modernes et éco-responsables :

- Panneaux solaires avec revente, permettant de réduire la consommation énergétique
- Isolation des combles optimisée, garantissant une excellente performance thermique
- Maison rénovée avec des matériaux de qualité, aucun travaux à prévoir
- Fibre optique, pour un accès internet rapide et fluide

Avec son cadre verdoyant, ses prestations de qualité et son confort moderne, cette maison est une opportunité rare à Mazan.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Ruffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 912345733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.