Maison 2 chambres de 104 m² - Séjour de 54 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Mazan

iad France - Sandra Brest vous propose: Élégante maison de village avec cachet, cour et double garage – Mazan (84380)

Dans le charmant village provençal de Mazan, au pied du Mont Ventoux, cette maison en excellent état offre plus de 100 m² habitables sur deux niveaux, avec une cour et un double garage.

Elle séduit immédiatement par son authenticité, son élégance et le charme de ses nobles matériaux.
Les murs en pierres apparentes, vestiges de l'ancienne grange, et les pierres de Crillon apportent caractère et histoire à la maison. Les escaliers en pierre renforcent cette atmosphère intemporelle.
Le bois omniprésent, apporte chaleur et élégance. Les poutres apparentes traversent les pièces et le parquet en bois massif habille les chambres. Les menuiseries en bois et le plafond à la française soulignent l'atmosphère chaleureuse de cet intérieur unique.
Le fer forgé complète harmonieusement cet ensemble, apportant authenticité et caractère.
Chaque détail crée un équilibre parfait entre tradition et confort, faisant de cette maison un lieu élégant et accueillant.

Au rez-de-chaussée, la maison dispose de deux garages fermés, d'une grande buanderie et d'une cour de 50 m² accessible directement depuis le garage, idéale pour profiter des beaux jours dans un espace calme et agréable.
À l'étage, la spacieuse pièce de vie d'environ 55 m² bénéficie d'une belle luminosité et accueille une cuisine ouverte et fonctionnelle ainsi qu'un salon chaleureux mettant en valeur les poutres apparentes et le plafond à la française. L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec poutres apparentes et parquet en bois massif, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Une climatisation réversible vient compléter le confort de ce bien.

La maison bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement quelques mètres, vous profiterez du charme d'un cours d'eau, l'Auzon, qui coule en bordure du vieux village. Vous serez également à proximité immédiate du Château de Mazan, ancien palais historique aujourd'hui reconverti en hôtel-restaurant de prestige.

Le village de Mazan offre toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles publiques et privées, collège, services de santé, ainsi qu'un large choix d'activités sportives et culturelles. L'environnement est paisible tout en restant proche des villes de Carpentras et Avignon.

Ce bien est vendu loué. La maison et son garage sont occupés dans le cadre d'un bail en cours jusqu'en mai 2027, tandis que le second garage est attribué à un autre locataire. Cette configuration constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé, offrant une rentabilité immédiate tout en permettant de préparer sereinement une future installation dans un cadre de vie exceptionnel.

Dans la pierre et le bois se cachent des histoires… Venez découvrir cette maison unique. Contactez-moi !

Certaines photographies ont été modifiées par l'IA.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Brest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 935196113, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.