6 pièces de 160 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Mazan

Avis aux investisseurs avisés et aux projets de vie mixtes ! ERA Ventoux Immobilier vous présente en exclusivité cet ensemble immobilier rare et stratégique, idéalement situé au centre-village, offrant deux logements indépendants, une cour et un garage privatif.

Appartement 1 (RDC) : Libre d'occupation
Type : Charmant T3 plein de caractère.
Situation : Précédemment loué 713 € HC/mois.
Les plus : Un séjour chaleureux, une cuisine équipée et surtout... une grande terrasse privative, un véritable luxe en centre-ville !
Performance : DPE : C (excellent pour la gestion locative).

Appartement 2 (1er étage) : Libre d'occupation ? Prêt à louer ou à habiter
Type : Spacieux T4 en duplex de 85 m².
Confort : Lumineux, entièrement climatisé, cuisine équipée, grand séjour et 3 belles chambres avec rangements.
Potentiel : Idéal pour vous y installer ou pour maximiser vos revenus (précédemment loué 643 € HC).
Performance : DPE : E.

Les arguments forts qui font la différence :
Le Graal du centre-village : Un garage privatif + une cour extérieure (stationnement et stockage garantis).
Prestations : Double vitrage intégral et climatisation réversible.
Performance financière : Un revenu locatif total projeté de 1 356 € HC / mois.
Emplacement : Commerces, écoles et commodités accessibles à pied.

Le mot de l'expert : Un produit clé en main idéal pour booster votre patrimoine ou pour habiter un logement tout en laissant le second financer votre crédit.

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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr