Mazan : 6 pièces de 160 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces

EXCLUSIVITÉ ERA VENTOUX IMMOBILIER
IMMEUBLE DE RAPPORT - 2 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS + GARAGE

Idéalement situé au coeur du village, cet ensemble immobilier rare combine rentabilité locative et flexibilité. Il se compose de deux logements avec entrées indépendantes, complétés par un garage privatif et une cour extérieure.

Appartement 1 (RDC) - L'assurance d'un revenu immédiat :
Charmant T3 de caractère, loué 713 € HC. Il dispose d'un séjour convivial, d'une cuisine équipée et de deux chambres. Le vrai plus : une grande terrasse privative, un luxe rare en plein centre ! (DPE : C)

Appartement 2 (1er étage) - Libre d'occupation :
Spacieux T4 climatisé de 85 m² en duplex. Lumineux et fonctionnel, il offre une cuisine équipée, un séjour accueillant et trois grandes chambres (dont deux avec placards). Prêt à être habité ou reloué (précédemment loué 643 € HC). (DPE : E)

Atouts majeurs :

Garage privatif (rare en centre-village) et cour.
Double vitrage et climatisation.
Revenu locatif total projeté : 1 356 € HC / mois.
Proximité immédiate des commerces et écoles.

Un investissement clé en main pour un bailleur ou un projet de vie mixte (habiter et louer). Contactez-nous pour une visite !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr