Maison 6 chambres de 200 m² - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Le Pontet

iad France - Floriane Ruffin vous propose: **Une maison composée de deux habitations rénovées indépendantes – plus de 200 m² habitables – Jardin – Piscine – Quartier calme**

Dans un quartier résidentiel, découvrez ce bien rare composé de deux habitations indépendantes, entièrement rénovées avec goût.
Idéal pour une grande famille, deux foyers ou un projet locatif.

-Partie supérieure – 108 m²

Séjour très lumineux
Cuisine équipée et buanderie
3 chambres
Salle de bain avec baignoire et douche + WC séparé
Climatisation gainable réversible + poêle à bois
Volets roulants électriques

Extérieur privatif sans vis-à-vis :
Terrain de 500 m² entièrement clôturé
Terrasse avec brasero
Piscine et pool house aménagé de 65m² (cuisine d'été, douche, WC)
Parking couvert

-Rez-de-chaussée indépendant 92m²

Entrée privative avec portail indépendant
Grand séjour
Cuisine ouverte
3 chambres
Salle de bain (baignoire + douche) + WC séparé
Buanderie
Climatisation réversible dans chaque pièce
Volets roulants électriques
Cour et parking privatifs

-Prestations

DPE C / GES A
Fibre optique
Porte blindée, interphone
Tout-à-l'égout
Aucun travaux à prévoir

-Points forts

Deux logements totalement indépendants
Plus de 200 m² habitables rénovés
Possibilité de location du rez-de-chaussée (env. 1 200 €/mois)
Secteur calme et recherché, proche écoles et commodités

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Ruffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 912345733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.