Le Pontet : Maison 5 chambres de 246 m² - Séjour de 66 m² - Proche commerces - Jardin

À seulement 5 minutes du centre d'Avignon, cette propriété d'exception se distingue par une rareté de plus en plus difficile à trouver sur le marché : un ancien corps de ferme entièrement réhabilité, alliant le cachet authentique du bâti ancien à un confort résolument moderne.
La maison développe 246 m² au sol et se compose d'un vaste séjour de 61 m², baigné de lumière naturelle, d'une cuisine dinatoire ouverte avec arrière-cuisine, ainsi que de cinq chambres spacieuses — dont deux suites parentales avec salle de bains privative.
Les murs en pierre offrent une fraîcheur naturelle l'été, tandis qu'une climatisation réversible, présente dans toute la maison, garantit un confort optimal en toute saison.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air, renforcée au rez-de-chaussée par un poêle à granulés et une cheminée équipée d'un insert.
L'extérieur est pensé comme un véritable art de vivre :
un terrain de 2 000 m² accueille une piscine de 5x10 entièrement rénovée, ainsi qu'un pool-house équipé d'une cuisine d'été — un espace rare, propice aux repas en plein air et aux moments partagés en famille ou entre amis.
La propriété comprend également deux grands garages ainsi qu'une pièce annexe de 20 m², isolée, chauffée et climatisée — un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau, une activité libérale, une salle de sport ou un atelier.

Classée en DPE C, cette maison de caractère conjugue avec succès authenticité, espace et performance énergétique — un ensemble de qualités rarement réunies sur un seul bien.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey BOURGUIGNON, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 841314339