Le Pontet : Maison 4 chambres de 137 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Simon Ferré vous propose : Maison de 137 m², sur une parcelle de 460 m² environ, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. Située dans un lotissement bien desservi en transports et à proximité de nombreux commerces, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Vous serez charmés par l'espace extérieur soigneusement aménagé, comprenant une piscine ensoleillée (4x8) et deux terrasses avec pergolas, idéales pour profiter des charmes du sud.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec un grand placard, un WC et un accès à la salle à manger donnant sur une terrasse. En enfilade, vous accéderez au salon ainsi qu'à un bureau. La cuisine séparée donne également sur une terrasse et permet un accès pratique au hall d'entrée.
À l'étage, un couloir dessert quatre chambres, un WC séparé, une salle d'eau et une salle de bain. Les chambres, toutes d'une superficie de 10 à 13 m², offrent des rangements pratiques, avec deux chambres dotées de penderies et une, d'un grand placard à portes coulissantes.

À l'extérieur vous avez côté nord une courette et un garage qui permet l'accès au jardin sans entrer dans la maison. Le jardin clos, plein sud, abrite une piscine de 4x8 mètres, un local technique et un abri bois, ainsi que deux terrasses avec chacune sa pergola, offrant ainsi un espace extérieur convivial et parfaitement aménagé. La maison est reliée au tout-à-l'égout, mais possède un forage pratique pour alimenter l'arrosage automatique ou remplir la piscine.

Cette villa, exposée plein sud, parfaitement entretenue, offre des prestations de qualité avec 9 panneaux solaires photovoltaïques pour une surface de 14,4 m², une cheminée avec insert et des menuiseries en aluminium double-vitrage. Divers travaux ont été effectués au courant des 10 dernières années, notamment l'installation d'une chaudière à condensation fonctionnant au gaz de ville, le changement des gouttières et le traitement de la charpente.

Ne manquez pas cette chance unique et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Simon Ferré EI (ID 75096), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 948492418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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