Maison 3 chambres de 136 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Le Pontet

iad France - Floriane Ruffin vous propose: - OFFRE AU PRIX ACCEPTÉE -

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**Maison familiale rénovée de 136 m² avec 3 chambres, un bureau, une salle de jeux, un jardin et une véranda**

Nichée au cOEur d'un secteur résidentiel paisible en impasse, cette maison rénovée de 136 m² avec véranda de 17 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son extérieur soigneusement aménagé.

Rez-de-chaussée :
•Entrée par une véranda lumineuse
•Cuisine moderne et équipée de 20 m² ouverte sur le séjour, avec arrière-cuisine et buanderie attenantes
•Grand salon-séjour de 35 m² baigné de lumière
•Pièce attenante actuellement aménagée en salle de jeux, offrant la possibilité d'une chambre supplémentaire ou autre usage selon vos besoins
•Bureau/dressing et WC indépendant

Étage :
•Trois chambres confortables (11 m², 12 m², 14 m²)
•Salle de bain
•WC indépendant

Extérieur :
•Terrasse plein sud de 15 m²
•Véranda de 17 m² prolongeant l'espace de vie
•Jardin arboré, clos et convivial, parfait pour les enfants et les moments en famille
•Stationnement privatif sur la parcelle

Confort et équipements :
•Isolation récente
•Climatisation réversible dans toutes les pièces
•Volets roulants électriques
•Fibre optique, interphone, tout-à-l'égout

DPE : C – Maison économe et bien isolée

Construite en 1972 et entièrement rénovée, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un bien fonctionnel, sans travaux à prévoir, dans un cadre calme tout en restant proche des écoles, commerces et transports

- OFFRE AU PRIX ACCEPTÉE -

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Ruffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 912345733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.