Appartement 5 pièces de 183 m² - Séjour de 58 m² - Jardin privatif - Proche commerces - Le Pontet

« A deux pas d'Avignon Appartement de prestige au sein d'un château du XVe siècle
Dans un cadre chargé d'histoire et d'élégance, découvrez ce somptueux appartement de 184 m², situé au 1er étage d'un château du XVe siècle, niché au coeur d'un parc arboré en copropriété avec piscine et espaces de réception extérieurs.

Un bien rare aux volumes remarquables
Dès l'entrée, une vaste galerie traversante distribue harmonieusement l'espace jour et l'espace nuit.
L'espace de réception séduit par :
un magnifique séjour / bureau de 59 m²
le bureau aménagé dans l'alcôve d'une tour,
de superbes fenêtres à meneaux,
une cheminée en marbre d'époque,
de très beaux volumes sublimés par le cachet historique du lieu.
L'espace nuit propose :
quatre chambres,
deux salles de bains (baignoires et douches),
deux toilettes indépendants,
une cuisine indépendante équipée,
une buanderie.

Un environnement privilégié et intimiste
La copropriété se compose de seulement trois appartements, garantissant calme et exclusivité.
Les extérieurs offrent :
un parc arboré paysager,
une piscine en pierre a débordement de 11 x 5 m avec espace détente et poolhouse,
une paillotte faisant office de cuisine d'été,
un stationnement aisé au sein de la propriété.

Prix de vente : ** €
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3210 et 4400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440077 AVG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 9 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 3360 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Très bon état