3 pièces de 71 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Parking collectif - Le Pontet

iad France - Laura FOURNELLE vous propose: Le Pontet – Idéal investisseur – Appartement lumineux avec locataire en place

Situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue de 24 lots (dont 15 principaux), cet appartement séduit par sa clarté et son agencement fonctionnel.

D'une surface bien optimisée, il offre un double séjour baigné de lumière, une cuisine ouverte, une chambre, un bureau faisant office de chambre d'enfant, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le confort est assuré grâce à une climatisation réversible complétée par un chauffage électrique.

Le plus : une cave de 6 m² en sous-sol, idéale pour du stockage.

Situé rue Gustave Goutarel, l'appartement profite d'un quartier calme et bien desservi, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville du Pontet.
Commerces de proximité, écoles, transports en commun : tout est accessible facilement, dans un cadre de vie agréable.
Le stationnement est simple et gratuit autour de la résidence, un vrai plus pour les locataires au quotidien.
Un secteur apprécié pour sa convenance, son ambiance conviviale, et sa forte demande locative.

Bail en cours jusqu'en novembre 2027 – Loyer actuel : 605 €/mois dont 15 € de provisions sur charges. Résidence sans procédure en cours.
Charges 260 € par semestre
Un placement serein avec un locataire en place, dans un secteur à forte demande locative.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.58€ par mois (soit 259 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura FOURNELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 880023387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.