Le Pontet : Appartement 3 pièces de 65 m² - Balcon - Cuisine américaine - Parking collectif

Votre agence immobilière Art Immo vous présente à la vente en exclusivité un appartement T3 pour investissement sur la commune du Pontet

Situé au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, dans la résidence le Rallye au Pontet, l'appartement orienté plein Sud bénéficie d'une très belle vue dégagée sur les toits des villas voisines, sans vis à vis.
Rénovés récemment, les 65 m² très lumineux se composent d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Un balcon permet de profiter des beaux jours et une cave privative permet de stocker ses affaires et de ranger vélos et poussettes.

Huisseries PVC double vitrage, volet bois, internet par la fibre, chauffage assuré par radiateurs électriques, dont deux récents au salon.

Facilité de stationnement au bas de la Résidence.

Belle rentabilité de plus de 8% pour cet appartement vendu avec un bail en cours et un locataire à jour de ses loyers, générant un loyer annuel de 7812€ charges comprises.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots :396. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 648,71 €. Pas de procédure en cours.