Maison 4 chambres de 133 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Lauris

Dans un quartier très calme et verdoyant, cette maison sans vis-à-vis, est à vendre clé en main.

Dans le LUBERON à LAURIS, à 8 mn de Lourmarin et 30 mn d'Aix-en-Provence, elle se situe sur le chemin de la Marquette, (Cadière). Elle a été construite en 2011, sur une parcelle de 400 m2.

Econome en dépense énergétique, elle répond aux normes RT 2012.

A environ 1 km vous disposez d'un arrêt de bus (ZOU 909), de nombreux commerces, du marché, et d'une école primaire.

Au rez-de-chaussée :
• Un salon très spacieux vous accueil : 45 m² exposé Sud et Ouest, avec poêle à bois.
• Cuisine ouverte moderne, électroménager récent, volet roulant solaire.
• Cellier/buanderie pratique avec chauffe-eau récent (2023).
À l'étage :
• 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
• 2 salles de bain (douche + baignoire), 2 WC séparés.
Extérieurs :
• Piscine Tryba et terrasse harmonieuse.
• Garage de 18 m² + cellier 8 m² avec accès direct à la maison, portail électrique.
• 3 places de stationnement, borne de recharge pour voiture électrique.

Prestations complémentaires :
- RT2012, combles isolées, DPE C, radiateurs électriques et poêle à bois
- Alarme, Fibre, arrosage automatique, adoucisseur d'eau, panneau solaire

Taxe foncière : 1 600 €
Le centre du village de Lauris est à environ 4 km, un bus vous conduit à Aix en Provence.

FILM et plans disponibles sur demande. Exclusivité Nadine Ferrier : ** ** ** ** **.
Confrères, appelez-moi si vous souhaitez présenter des clients.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 253 668 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Nadine FERRIER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.909448