Maison 3 chambres de 97 m² - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Jardin - La Tour-d'Aigues

Rare à la vente. À La Tour-d'Aigues, cette maison T4 profite d'un emplacement qui facilite réellement le quotidien : le centre du village et le collège sont accessibles à pied. Une situation particulièrement adaptée à une vie de famille, avec la possibilité de gagner en autonomie dans les déplacements de tous les jours tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel et d'une vue sur la campagne.
La maison fait partie d'une copropriété très calme aux charges très faibles. La copropriété offre également des espaces de loisirs appréciables avec terrain de tennis, boulodrome et parc pour enfants, qui viennent compléter agréablement le cadre de vie.
Sur une parcelle close d'environ 530 m², les extérieurs sont organisés autour d'une piscine et d'une terrasse qui prolonge naturellement la maison pour les repas et les moments de détente. Deux stationnements extérieurs privatifs sont prévus. L'ensemble bénéficie également de dépendances pratiques avec garage, buanderie et local technique, apportant de vrais espaces de rangement et de stockage au quotidien.
D'une surface habitable d'environ 97 m², cette maison mitoyenne d'un seul côté se distingue surtout par son excellent état général : elle est particulièrement bien entretenue et permet de s'installer sans avoir à envisager de travaux. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie de plus de 41 m², réunissant salon, espace repas et cuisine aménagée et équipée. Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en bureau permettent d'organiser facilement vie familiale et télétravail. Le confort est complété par un chauffage au bois, une climatisation réversible et des panneaux solaires qui permettent de belles économies d'énergie.
Une maison en excellent état, pensée pour profiter pleinement du quotidien, entre vie de village, espaces extérieurs et loisirs sur place. Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Eric LAMEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC SNPI 534 761 598 Avignon