Maison de 266 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - La Roque-sur-Pernes

iad France - Cynthia Andaloro vous propose: Magnifique Mas Provençal et Parc Arboré à La Roque-sur-Pernes

Coup de cOEur pour cette bâtisse en pleine nature et en partie rénovée, découvrez ce superbe mas provençal datant de 1850, dans un environnement calme et préservé, offrant une surface de 266m² sur un terrain de 9162m². Ce bien d'exception se déploie sur 2 niveaux et vous séduira par son charme authentique.

La surface habitable rénové est de 165m², une partie dépendance entièrement à rénové de 101m² et une grange de 92m².

Commençons par la pièce de vie, spacieuse de 52m² baignée de lumière, vous trouverez une espace salon, salle à manger convivial autour du poêle en hiver, la cuisine équipée et aménagée avec une arrière cuisine, un WC, une chambre ainsi qu'une salle d'eau.

Poursuivons par l'étage avec un escalier en bois sur mesure, le pallier dessert 3 chambres spacieuses, une salle de bain ainsi qu'un wc séparé. Les chambres sont lumineuses et confortables, idéales pour accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux.

Une porte vous mènera vers le grenier de 38m².

L'extérieur est tout aussi remarquable avec un magnifique parc arboré et paisible laissant une possibilité d'aménagement à votre goût.

Aux normes électrique ainsi qu'une fosse septique entièrement refaite en 2025, la maison bénéficie de l'eau de ville et l'eau du forage, la fibre optique est en cours de raccordement.

La situation géographique de cette propriété est idéale, offrant une exposition plein sud qui baigne les lieux de lumière naturelle tout au long de la journée.

N'attendez plus et venez visiter ce bijou de l'immobilier provençal à La Roque-sur-Pernes. Un véritable havre de paix vous attend.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cynthia Andaloro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 790566228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.