L'Isle-sur-la-Sorgue : Maison de 135 m² avec 3 chambres - Séjour de 28 m² - Jardin - Garage

L'ISLE-SUR-LA-SORGUE

Découvrez cette villa à vendre à L'Isle-sur-la-Sorgue de plus de 135 m² située à l'entrée de la ville, offrant un fort potentiel pour une résidence familiale, une activité professionnelle ou un projet mixte alliant les deux.
Implantée sur un terrain arboré de près de 1 300 m², cette villa des années 70 séduit par ses volumes généreux, ses dépendances, sa visibilité stratégique et les nombreuses possibilités qu'offre le terrain constructible.

Dès l'entrée, la maison dévoile un rez-de-chaussée lumineux où toutes les pièces s'ouvrent sur le jardin : une cuisine indépendante, un séjour chaleureux avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une agréable terrasse exposée plein Sud invitent à profiter pleinement du cadre verdoyant.
À l'étage, une vaste suite composée d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un dressing bénéficie d'un balcon dominant le jardin. Cet espace offre également la possibilité de créer facilement un appartement indépendant ou un espace professionnel dédié.

Côté confort, la maison dispose d'un chauffage central au gaz de ville complété par des climatisations réversibles pour un confort optimal en toute saison.
Côté pratique, une grande buanderie attenante à la cuisine permet d'accéder directement à un spacieux garage. Une cave saine et facilement accessible complète l'ensemble.

À l'extérieur, le terrain entoure la propriété sur ses quatre côtés et dispose d'un espace de stationnement particulièrement appréciable pour accueillir clientèle, collaborateurs ou plusieurs véhicules.

Ce bien est à vendre à l'agence Boschi immobilier de L'Isle-sur-la-Sorgue,84800.
Il se compose de:

---Rez-de-chaussée---
Entrée 10 m²
Cuisine 14 m²
Buanderie - Cellier 10.50 m²
Salon 28 m²
Dégagement 4 m²
Salle d'eau ( vasque + douche ) 6 m²
WC 1 m²
Chambre (1) avec placard 13 m²
Chambre (2) 14.5 m²

---1er étage---
Palier 1 m²
Salle d'eau ( wc + bidet + lavabo + douche) 8 m²
Chambre (3) 21 m²
Dressing 1.5 m²

---Cave dalle béton 13 m² au sous-sol
---Garage 25 m²
---Parking

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2982.00 et 4036.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.