Maison de 145 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Vue montagne - Jonquerettes

iad France - Simon Ferré vous propose: RARE À LA VENTE – MAISON D'ARCHITECTE AVEC VUE PANORAMIQUE À JONQUERETTES
Avis aux amateurs de charme, de volumes généreux et de vue à couper le souffle !

Nichée au calme, adossée à la colline sur un terrain entièrement clôturé de plus de 2 400 m², cette maison d'architecte construite en 1969 séduit dès l'entrée par son cachet et sa situation privilégiée.
D'une superficie habitable de 145 m², elle s'adresse aux amoureux d'authenticité, d'architecture et de volumes.

Côté jour, vous serez conquis par la grande pièce à vivre de plus de 40 m², lumineuse et ouverte sur l'extérieur grâce à ses nombreuses fenêtres. Une véranda attenante vous invite à la contemplation avec une vue imprenable sur le Mont Ventoux, le géant de Provence.
La cuisine dinatoire fermée de 11 m², prolongée par une loggia exposée ouest, vous permettra de profiter de chaleureux repas en famille, baignés de lumière en fin de journée.

Côté nuit, un couloir dessert la salle de bain ainsi que quatre chambres spacieuses (de 13,75 m² à 15,75 m²), toutes climatisées. Deux d'entre elles disposent de points d'eau, un atout appréciable pour le confort de chacun.

Côté extérieur, le jardin arboré et plat sur plus de 1 500 m², sans aucun vis à vis, est un havre de paix. Une petite partie en restanque offre le charme de la nature plus sauvage.

Cette maison s'accompagne de plus de 200 m² de dépendances.
Vous trouverez un abri voiture, un garage de 60 m² semi enterré, ainsi qu'un espace en sous-sol de 40 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage.
Cerise sur le gâteau, la propriété dispose d'une rampe d'accès PMR, un atout rare et particulièrement appréciable pour garantir l'accessibilité à tous dans le temps.

Cette propriété propose également une maisonnette de 30m2 avec jardinet. Louée actuellement 320 euros par mois, celle-ci sera libre d'occupation au 1er septembre 2025 et pourra être utilisée selon vos désirs.

Et enfin pour compléter le tout, vient s'ajouter un hangar de plus de 120m2 pouvant correspondre à une activité artisanale ou servir de zone de stockage tout simplement (matériaux, bateau, voitures,...)

Bien que des travaux de mise au goût du jour soient à prévoir, cette maison a toujours été entretenue avec soin et conserve tout son charme d'origine. Son fort potentiel en fait une opportunité rare sur le secteur.

Située à Jonquerettes, dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités et des principaux axes routiers, elle offre un parfait équilibre entre sérénité et accessibilité.

Vous recherchez une maison de caractère avec une vue exceptionnelle ? Cette propriété est faite pour vous. Un véritable coup de cOEur en perspective.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Simon Ferré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 948492418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.