Maison 5 chambres de 143 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Grillon

iad France - Myriam Liccia vous propose: EXCLUSIVITÉ - MAISON COUP DE COEUR - 5 CHAMBRES
À Grillon, à deux pas des écoles, de la crèche et des commerces, cette villa de maçon coche toutes les cases : 5 chambres, une pièce de vie lumineuse, confort moderne, extérieurs à personnaliser et DPE A à la clé !

De plain-pied, elle propose une entrée, une buanderie, un WC indépendant et une belle pièce à vivre de 45 m² avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée – parfaite pour les moments en famille.

Côté nuit : cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et accès direct sur la terrasse. Les autres chambres disposent de placards intégrés aménagés dans l'esprit dressing, avec penderies amovibles et rangements.
Une salle d'eau indépendante et un WC complètent l'ensemble.

Niveau confort, tout y est :
- Chauffage et rafraîchissement au sol avec thermostat,
- Chauffe-eau thermodynamique,
- Adoucisseur d'eau,
- Prises RJ45, TV et radio dans chaque pièce,
- Pré-installation pour un système audio 5 points dans le séjour, et bien sûr la fibre est installée.

La maison repose sur un vide sanitaire de 85 cm avec isolation thermique sous dalle, garantissant un confort optimal.

L'intérieur est impeccable : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

À l'extérieur, une belle terrasse de 85 m² vous attend, avec un espace couvert pour la cuisine d'été, à finaliser selon vos envies (béton brut, finitions à prévoir).
La façade est en cours de réalisation, et le mur de clôture ajouré est à crépir. Des finitions que vous pourrez adapter à votre goût.
Le jardin est entièrement gravillonné, avec une petite piscine tubulaire enterrée et un terrain de boules pour profiter entre amis ou en famille.
Et côté pratique : stationnement privatif pour 4 véhicules à l'arrière de la maison.

Un cadre de vie idéal, entre confort moderne et esprit familial...
Et si c'était votre prochain chez vous ? Il ne vous reste plus qu'à venir la visiter !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Liccia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 422465468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.