Gargas : Maison de 167 m² avec 4 chambres - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Céline Inaudi vous propose: A VENDRE sur la commune de Gargas, Villa provençale avec parc paysager de plus de 4 000 m² et maison d'invités

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette villa provençale implantée sur un parc paysager de plus de 4 000 m², offrant un cadre de vie privilégié.

La maison principale se compose dès l'entrée, d'une élégante arche en pierre qui mène à une belle salle à manger agrémentée d'une cheminée à insert.

Un escalier en bois d'olivier, sculpté par les Compagnons, conduit à une mezzanine d'environ 17 m², idéale pour un bureau ou une chambre supplémentaire, une bibliothèque ou un espace détente.

La pièce de vie bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de près de 6 mètres, mise en valeur par des poutres apparentes.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'ouvre sur une véranda qui prolonge naturellement les espaces de vie.

L'espace nuit comprend :
- Deux chambres, dont une avec douche privative et point d'eau,
- Une salle de bains avec baignoire et douche,
- Un WC indépendant.

Depuis la terrasse exposée Sud-Est, vous profitez d'un parc arboré de plus de 4 000 m².
Un puits, alimenté par une petite rivière longeant la propriété, complète cet environnement.

La propriété dispose également de :
- Deux abris de jardin pour le stockage du bois ou du matériel,
- Un garage d'environ 24 m², communiquant avec la maison,
- Un second garage d'environ 28 m², complété par une mezzanine, idéal pour un atelier ou un espace de rangement.

En passant sous une arche en pierre, vous découvrez une piscine de 10 × 3 mètres, parfaitement intégrée au jardin.

À l'écart de la maison principale, une maison d'invités d'environ 40 m² offre un espace indépendant composé de :
- Un séjour avec cuisine ouverte,
- Deux chambres,
- Une salle d'eau,
- Une mezzanine,
- Un cellier,
- Une terrasse ombragée.
Elle conviendra aussi bien pour recevoir famille et amis que pour un projet de location saisonnière.

Les atouts :
Parc paysager de plus de 4 000 m²
Exposition Sud-Est
Cheminée à insert
Double vitrage sur menuiseries bois
Piscine de 10 × 3 m
Belle hauteur sous plafond d'environ 6 mètres
Escalier en bois d'olivier sculpté par les Compagnons
Façade en pierre
Maison d'invités indépendante

Une propriété de caractère offrant de beaux volumes, un environnement privilégié et le charme de l'architecture provençale.

À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Inaudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 532514403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.