Maison 4 chambres de 150 m² - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Jardin - Gargas

GARGAS (84) – Maison de plain-pied de 150 m² – 4 chambres – Bureau – Piscine – Terrain de 1 549 m²

Dans un contexte où le coût de l'énergie et le budget des ménages sont devenus des critères essentiels, cette maison de plain-pied offre un véritable équilibre entre confort, économies et qualité de vie.

Située à quelques minutes d'Apt et de Roussillon et à 1km du centre du village de Gargas, au cœur du Luberon, cette propriété d'environ 150 m² habitables bénéficie d'excellentes performances énergétiques grâce à son chauffage au sol par géothermie chauffant et rafraîchissant ainsi qu'à ses panneaux solaires.
Un atout majeur pour profiter d'un confort optimal été comme hiver tout en maîtrisant ses dépenses énergétiques.

La maison se compose d'une vaste pièce de vie traversante de plus de 55 m² avec cuisine ouverte, de quatre chambres dont une suite parentale climatisée, de deux salles d'eau et d'un bureau d'environ 12 m², idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.

À l'extérieur, le terrain clos de 1 549 m² accueille une piscine sécurisée de 5 x 10 mètres, plusieurs terrasses, des pergolas et différents espaces de détente permettant de profiter pleinement du climat provençal.

Les équipements complètent harmonieusement l'ensemble :
• Chauffage et rafraîchissement par géothermie
• Panneaux solaires
• Garage motorisé d'environ 20 m²
• Portail électrique
• Nombreuses places de stationnement
• Maison de plain-pied particulièrement confortable au quotidien

Les atouts :
✓ Excellente performance énergétique (DPE B)
✓ Faibles consommations énergétiques
✓ Confort thermique été comme hiver
✓ Aucun travaux énergétiques à prévoir
✓ 4 chambres + bureau
✓ Piscine 5 x 10 m
✓ Terrain clos de 1 549 m²
✓ Plain-pied très recherché

Situation :
• Apt à 5 minutes
• Roussillon à 10 minutes
• Saint-Saturnin-lès-Apt à 10 minutes
• Gordes à 20 minutes
• Gare TGV d'Avignon à 50 minutes
• Aéroport Marseille-Provence à 1h15

Une maison familiale confortable, économe en énergie et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement privilégié du Luberon.

Une visite s'impose ! Cette annonce référence 333338 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA PISTOLET (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 524** ** ** ** **4.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2024
Score DPE : 107 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr