Fontaine-de-Vaucluse : Maison 1 chambre de 45 m² - Proche commerces - Garage

iad France - Mélanie Anastase vous propose : EXCLUSIVITE - RARE A LA VENTE – IDEAL INVESTISSEURS

Saisissez cette opportunité exceptionnelle d'investissement dans une charmante maison de ville située à Fontaine de Vaucluse, à seulement 7 km de l'Isle sur la Sorgue.

Caractéristiques principales :
- **Localisation idéale** : En plein cOEur de Fontaine de Vaucluse, à seulement 10mn à pied du Gouffre de Fontaine, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des sites touristiques de renom.

- **Disposition optimale** : Sur deux étages, cette maison en duplex comprend 2 pièces, offrant un équilibre parfait entre espace de vie et intimité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux de 20 m² environ et une buanderie de 6 m² environ.

- **Niveau supérieur** : Le premier niveau est dédié au coin jour, comprenant un séjour lumineux, une cuisine aménagée entièrement équipée, des WC séparés ainsi que des placards sous l'escalier. Le tout présentant une surface habitable de 25 m² environ.

- **Espace nuit enchanteur** : Au deuxième étage, vous découvrirez un coin nuit spacieux, comprenant une chambre de 15 m² environ avec deux placards muraux, un coin bureau, et une magnifique hauteur sous plafond. Cet étage bénéficie d'un agréable balcon-terrasse de 7 m² environ offrant une vue à couper le souffle sur la Sorgue et les Monts de Vaucluse.

- **Salle d'eau élégante** : La salle d'eau de 5 m² environ est ornée de faïence en marbre et dispose d'une douche à l'italienne, le tout en parfait état.

- **Équipements modernes** : La maison, reliée au réseau d'assainissement collectif, est dotée de la climatisation réversible à chaque étage, de double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale, d'une baie vitrée à galandage, de volets roulants au 2ème étage, et de sols en travertin, alliant confort et élégance.

- **Intimité préservée** : La maison est conçue sans aucun vis-à-vis, offrant une intimité totale à ses occupants.

-** Meublée ou non meublée ** : Possibilité de conserver le mobilier ayant servi à une location meublée.

Cette maison de ville en monopropriété rénovée en 2011 est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant un bien de qualité dans un emplacement de choix, ayant peu de frais (taxe foncière de 257 €) et un taux de rentabilité attractif.
Pour plus d'informations sur cette propriété unique, veuillez me contacter dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un coin de paradis en Provence !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Anastase EI (ID 66482), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 910167238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr