Entrechaux : Maison 2 chambres de 103 m² - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Cyril Marcellin vous propose: AUTHENTQUE ET MODERNE.
SUBLIME MAZET EN PIERRE DE 103 M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2025 DE FAÇON CONTEMPORAINE, AU COUER D' UN HAMEAU AVEC JARDIN CLOS ET PISCINE DE 4.3 X 2.3 ET EXPOSÉ SUD SUD/EST, A 10 MINUTES DE VAISON LA ROMAINE ET 2 MINUTES DU VILLAGE ET DES COMMERCES. MAISON TRÈS LUMINEUSE, DANS UN ENVIRONNEMENT CALME, CE BIEN OFFRE DE BELLES PRESTATIONS ET DES MATÉRIAUX DE QUALITÉ TELS QUE LE BÉTON CIRÉ ET LE PARQUET ANCIEN PATINE.
AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR.TERRAIN DE PLUS DE 365 M²

Une entrée sur la parcelle depuis un portillon en fer forgé, puis un deuxième accès par le double parking privatif, dévoilent le jardin de plus de 250 m² avec piscine, (POSSIBILITE D'ACQUERIR DU TERRAIN SUPPLEMENTAIRE), appentis, lavoir et local technique. L'eau du canal est à disposition et alimente l'arrosage.
La maison est équipée de la climatisation réversible, double vitrage, cheminée d'ornement, fer forgé, douches italiennes, dressing, cuisine équipée, beaux volumes,
L'entrée de 2.5 m² dessert un salon de 15.8 m², une cuisine/salle a manger moderne de 26 m², dégagement/WC de 5 m².

A l'étage, une superbe suite parentale en double exposition avec salle d'eau, grand dressing et douche italienne de plus de 28 m²
Un charmant bureau, puis une chambre de 16.5 m² avec salle d'eau.

Le jardin est végétalisé et équipé du goute a goute, les plages de la piscine parfaitement ensoleillées ainsi l'appentis font face à la belle façade en pierres de la maison.

CALME, AUTHENTIQUE, RÉNOVATION TRÈS ACTUELLE, SANS TRAVAUX, PROXIMITÉ DES COMMERCES.TRES BON DPE
A VOIR SANS TARDER

AUTHENTIC AND MODERN.
SUBLIME 103 M² STONE MAZET, COMPLETELY RENOVATED IN 2025 IN A CONTEMPORARY STYLE, IN THE HEART OF A HAMLET WITH ENCLOSED GARDEN AND 4.3 X 2.3 SWIMMING POOL, SOUTH/SOUTH-EAST FACING, 10 MINUTES FROM VAISON LA ROMAINE AND 2 MINUTES FROM THE VILLAGE AND SHOPS. VERY BRIGHT HOUSE IN A QUIET ENVIRONMENT, THIS PROPERTY OFFERS BEAUTIFUL FEATURES AND HIGH-QUALITY MATERIALS SUCH AS POLISHED CONCRETE AND OLD PATINATED PARQUET FLOORING.
NO WORK NEEDED. LAND OF OVER 365 M²

An entrance to the plot via a wrought iron gate, then a second access via the double private parking area, reveal the garden of over 250 m² with swimming pool (POSSIBILITY OF ACQUIRING ADDITIONAL LAND), lean-to, wash house and technical room. Water from the canal is available and supplies the sprinkler system.
The house is equipped with reversible air conditioning, double glazing, decorative fireplace, wrought iron, walk-in showers, dressing room, fitted kitchen, and spacious rooms.
The 2.5 m² entrance hall leads to a 15.8 m² living room, a modern 26 m² kitchen/dining room, and a 5 m² hallway/WC.

Upstairs, there is a superb double-aspect master suite with a shower room, large dressing room, and walk-in shower measuring over 28 m².
There is also a charming office and a 16.5 m² bedroom with a shower room.

The garden is planted with vegetation and equipped with a drip irrigation system. The perfectly sunny pool area and lean-to face the beautiful stone facade of the house.
NO RENOVATION WORK NEEDED, CLOSE TO SHOPS. VERY GOOD ENERGY PERFORMANCE CERTIFICATE.
DON'T DELAY, COME AND SEE IT TODAY !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Marcellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 417996576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.