Entraigues-sur-la-Sorgue : Maison 5 chambres de 170 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Monika Groszek vous propose : ENTRAIGUES-SUR-LA-SORGUE, EN EXCLUSIVITE, dans un environnement calme, à proximité du centre-ville et des commodités, maison de 170 m² environ, de trois-quarts plain-pied, en R+1, de construction traditionnelle, partiellement restaurée en 2009, élevée sur un terrain clos de 1430 m² environ.
En rez-de-chaussée, l'entrée se fait par un vaste hall de 10 m² environ ouvrant sur un lumineux séjour au SUD de 35 m² environ avec poêle à bois, une cuisine américaine de 7 m² environ entièrement équipée, l'une et l'autre pièce accédant à une véranda de 16 m² environ (possédant une climatisation réversible) à l'OUEST.
Un cellier de 3m² environ vient compléter la cuisine, permettant l'accès à une buanderie double totalisant 11,5 m² environ et un garage de 35 m² environ (ouvrant sur rue) dont une mezzanine de 10 m² environ.
La visite se poursuit sur un long couloir de 5 m² environ doté d'un immense placard, desservant ainsi un WC indépendant, une salle de bain moderne de 6m² environ avec douche à l'italienne, et trois chambres respectivement de 14, 11 et 12 m² environ dont une avec placard. Le sol de ces trois chambres est revêtu de parquet en bois.
On accède à l'étage par un bel escalier colimaçon. Le palier/mezzanine de 8 m² environ dessert une salle d'eau avec WC de 7m² environ, ainsi que deux grandes chambres en enfilade, de 14 et 12 m² environ.
Pour parfaire cet ensemble, deux des chambres et le séjour s'ouvrent sur une grande terrasse et un magnifique jardin intime, parfaitement clos et arboré, pourvu d'un abri de 8 m² environ qui servira à entreposer vélos, outillage…
Actuellement, une piscine hors-sol démontable y est installée, qui pourrait bien laisser la place à la piscine de vos rêves.
Ce pavillon est un véritable cocon qui vous permettra d'oublier totalement la proximité de la vie citadine, et de passer d'agréables moments, il possède tout pour accueillir une famille ou passer une paisible retraite.
Ce bien allie confort et facilité de vie. Il se situe à proximité des lycées et écoles, des transports en commun tels que bus et gare SNCF, d'un centre-ville animé tout au long de l'année et d'un ciné-club.
A NOTER ! : menuiseries en PVC, climatisation réversible, poêle à bois, eau de ville, tout-à-l'égout. Interphone.
TV et téléphone par câble
A VISITER SANS TARDER !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monika Groszek EI (ID 38952), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 851615054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr