Appartement 4 pièces de 78 m² - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Parking collectif - Entraigues-sur-la-Sorgue

iad France - Mickael Hurtado vous propose: Vous cherchez un appartement en rez-de-chaussée avec du potentiel ? Ce T4 de 78 m², situé dans un quartier résidentiel calme d'Entraigues-sur-la-Sorgue, n'attend plus que vous !

Il se compose de :
Une cuisine aménagée et équipée
Un séjour lumineux de 16 m²
Deux chambres confortables (16 m² et 9 m²)
Un bureau, idéal pour le télétravail
Une buanderie pratique
Une salle de bain à moderniser
Une cour extérieure, parfaite pour profiter des beaux jours

Les atouts :
Quartier calme et agréable
Proximité des commerces et transports
Exposition sud, offrant une belle luminosité
Vue dégagée
Climatisation réversible
Huisseries en PVC double vitrage
Idéal pour les bricoleurs ou investisseurs
Beaux volumes et possibilité d'optimiser les espaces
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le charme de ce bien et en faire un véritable cocon moderne.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Hurtado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 885020404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.