Cucuron : Maison de 160 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin

iad France - Pierre-Marie Luciani vous propose: De plain pied, maison familiale avec dépendance récente sur terrain d'environ 2 000 m² avec piscine

À seulement quelques minutes du centre du charmant village de Cucuron, au cOEur du Parc Naturel Régional du Luberon, cette propriété de caractère offre un cadre de vie paisible et verdoyant, avec vue sur la nature environnante.

Implantée sur un terrain d'environ 2 000 m², cette propriété développe environ 160 m² habitables, répartis en deux habitations distinctes....
Elle offre une configuration idéale pour une grande famille, mais également un projet d'accueil touristique ou de location à l'année, avec un excellent potentiel de rentabilité. Le logement indépendant peut être loué en saisonnier, dans une région très recherchée du Sud Luberon, ou en bail annuel pour sécuriser un revenu locatif régulier.

-Habitation principale – env. 100 m² + grand sous-sol sain 90 m2 hauteur 1m90
Elle propose :

Un salon/salle à manger avec cheminée à foyer ouvert,
Une cuisine séparée,
3 chambres,
Une salle de bain,
Un WC indépendant,
Une buanderie,
Grande terrasse couverte
Four a pizza
Et un sous-sol complet d'environ 100 m² offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage.

Double vitrage sur l'ensemble, cette partie de la maison nécessite une remise au goût du jour, et recréation fosse septique justifiant un prix de vente attractif.

-Deuxième habitation – T3 de 55 m2 environ (créée en 2019)
Avec son accès indépendant, elle offre :

Une pièce de vie avec cuisine ouverte et espace salle à manger ( pouvant être divisée en 2 pour faire une chambre et un salon ),
1 chambre,
Une salle d'eau,
Un WC séparé.
1 Terrasse
Volets roulants electriques
Climatisation
Acces privatif commun ou indépendant

Moderne, confortable et climatisée, cette extension récente représente un véritable atout.

- Extérieurs & équipements
Terrain clos et arboré de 2 000 m²,
Piscine 10x5 m (liner à remplacer),
Local technique à rénover,
Eau de ville,
Climatisation réversible,
Double vitrage.

* Les plus :

Calme absolu, sans être isolé
Proximité des écoles, commerces et transports scolaires
Orientation Sud/Sud-Ouest
Fort potentiel locatif ou accueil familial
Possibilité d'extension

Une adresse rare dans l'un des villages les plus prisés du Sud Luberon, alliant authenticité, confort et opportunité d'investissement.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Marie Luciani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 943906115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.