Maison 3 chambres de 94 m² - Jardin - Garage - Châteauneuf-de-Gadagne

EXCLUSIVITÉ - CHÂTEAUNEUF-DE-GADAGNE (proche Avignon / Le Thor / Morières-lès-Avignon)
En exclusivité, découvrez cette maison familiale de 147 m² au total (dont 94 m² habitables) implantée sur un agréable terrain clos d'environ 700 m², idéale pour un projet de rénovation ou un investissement.
Située au calme sur le très recherché plateau de Châteauneuf-de-Gadagne, cette maison orientée plein SUD offre un fort potentiel d'aménagement.
À l'étage (Espace de vie principal) :
Pièce de vie / Salon-séjour baigné de lumière donnant sur un grand balcon ensoleillé.
Cuisine séparée aménagée (possibilité d'ouverture sur le séjour).
Espace nuit : 3 belles chambres avec placards de rangement intégrés.
Salle d'eau avec douche à l'italienne.
WC indépendant.
Au rez-de-chaussée (87 m² d'annexes et fort potentiel) :
Une pièce avec accès direct au jardin : idéal pour bureau, suite parentale, studio indépendant ou activité libérale.
Deux grands garages privatifs (20 m² et 26 m²).
Une buanderie et de nombreux espaces de stockage / atelier.
Extérieur & Prestations :
Terrain : 700 m² piscinable, clos et arboré.
Exposition : Plein Sud.
Diagnostic Énergétique : DPE Classe D.
Des travaux de modernisation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien situé dans un secteur prisé à forte demande.
Informations financières & Légales :
Honoraires : À la charge des vendeurs (barème disponible sur notre site).
Risques : Informations disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr