Châteauneuf-de-Gadagne : Appartement 4 pièces de 110 m² - Séjour de 55 m² - Terrasse - Proche commerces

iad France - Camille NOUGUIER vous propose: À vendre – Appartement lumineux avec local professionnel indépendant
Châteauneuf-de-Gadagne (entre Avignon et l'Isle-sur-la-Sorgue)

Appartement 110 m² | 3 chambres | Terrasse 22 m² | 2 places de parking + Local commercial indépendant de 15 m²

Situé dans une petite copropriété au cOEur de Châteauneuf-de-Gadagne, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité pour concilier vie privée et activité professionnelle, ou pour un investissement locatif.

L'appartement (110 m² – 1er et dernier étage) séduit par sa luminosité et ses volumes :
Une grande pièce de vie traversante avec poêle à bois et climatisation
Une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant
Trois chambres confortables
Une salle de bain avec douche et baignoire
Une belle terrasse de 22 m² exposée sud-ouest, avec une serre
Deux places de stationnement privatives

Le local commercial (15 m²), accessible depuis l'extérieur, est parfait pour une profession libérale, une activité de bureau ou pour de la location entre 400 et 500 euros de loyer possible :
Entrée indépendante
Climatisation
Bonne visibilité grâce à un panneau d'affichage en bord de route passante

Idéal pour un indépendant ou un investisseur cherchant un bien polyvalent, dans un village dynamique à seulement quelques minutes d'Avignon.

Visite virtuelle disponible.
Chers confrères je travaille en partage d'affaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille NOUGUIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 901817601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.