Cavaillon : Maison 3 chambres de 165 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Géraldine PRATS vous propose: À Vendre – Maison de Ville avec 3 Chambres et Studio Indépendant

Amoureux des maisons authentiques, cette demeure de 1927, située au cOEur de Cavaillon, est un véritable bijou qui allie le charme de l'ancien au confort moderne.

La maison développe environ 163 m² exploitables, dont 158 m² Carrez auxquels s'ajoutent 4,5 m² de surfaces complémentaires qui apportent un véritable confort au quotidien.

Un intérieur spacieux et lumineux
Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille, desservant un superbe escalier d'époque qui mène à l'étage. À ce niveau, vous trouverez également un garage de 30 m²attenant, avec une chaufferie et un coin buanderie.

À l'étage, un large couloir distribue les pièces de vie :

Un grand salon-séjour baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres traversantes (exposition Est-Ouest).
Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel.
Trois chambres confortables avec rangements intégrés dans le couloir.
Une salle de bain moderne, comprenant une baignoire et une douche séparée.
Un WC indépendant.
Depuis le salon-séjour, vous accédez directement à une terrasse de 20 m² exposée à l'Ouest, offrant une superbe vue sur la colline Saint-Jacques.

Un espace indépendant au rez-de-jardin (-1)
De retour dans le hall d'entrée, un escalier mène au rez-de-jardin, où vous découvrirez un espace entièrement aménagé en studio indépendant, idéal pour :
Un adolescent en quête d'autonomie.
Un logement locatif.
Une activité en profession libérale.

Le studio se compose de :
Un coin nuit.
Un espace salon/cuisine.
Une salle d'eau et un cellier.
Une grande baie vitrée ouvrant sur une magnifique cour végétalisée, ornée d'un olivier, d'un sol en travertin, et d'un spa privatif, parfait pour des moments de détente.

Équipements et prestations
Chauffage : Gaz de ville.
Climatisation réversible dans le salon.
Double vitrage dans toutes les pièces de vie.
Connexion fibre optique.
Triple alimentation en eau : Eau de ville, eau du canal et eau de forage (moteur et surpresseur neufs).
3 places de parking privées

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine PRATS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 843790916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.