Cavaillon : Maison 2 chambres de 240 m² - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Exclusivité ART IMMO !

Située proche du centre-ville, cette propriété exposée plein Sud est une maison individuelle construite dans les années 60 en excellent état.
Ses deux accès indépendants permettent d'accueillir une profession libérale ou une entreprise. C'est aujourd'hui le cas puisque le rez-de-chaussée de plus de 115 m² a été transformé en espace professionnel composé de trois bureaux, de sanitaires, d'une grande buanderie et de nombreux rangements.
A l'étage, l'habitation dispose d'un magnifique salon de plus de 43 m², d'une cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse donnant sur le jardin, de deux belles chambres avec rangements, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le jardin exposé Sud dispose d'une piscine 5x10 et d'une agréable terrasse couverte.
Belles prestations comme le double vitrage haut de gamme, une double isolation dans les pièces qui donnent sur la rue (isolation phonique et thermique extrêmement performante), forage qui alimente la piscine et l'arrosage automatique, volets roulants électriques, très beau parquet en bois au salon, grandes ouvertures, adoucisseur d'eau,, alarme, possibilité de garer deux véhicules dans la cours, visiophones, portail électrique, proximité des commerces, etc...
Possibilité de transformer les bureaux en surface habitable.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4140 € et 5670€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Informations:

Chauffage par climatisation réversible et chauffage central au fioul,
Eau de ville,
Eau du forage,
Fibre,
Electricité récente,
Piscine 10x5 au chlore, liner, Polaris neuf.

Référence annonce : 1043
Prix de vente: ** € Honoraires à la charge du vendeur.