Carpentras : Maison de 200 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Christophe Wunsche vous propose : Charme fou et belle opportunité dans un quartier prisé de Carpentras à proximité du centre et de l'accès à la campagne. Cette maison partiellement habillée en pierres, cossue, au calme, d'environ 200m² environsur un terrain d'environ 1000m² environ, dispose d'un potentiel très important et d'un jardin enchanteur arboré d'oliviers longeant le canal de Carpentras.
Fonctionnelle, spacieuse, lumineuse, elle bénéficie d'une zone jour avec bureau, quasiment de plein pied avec le jardin et d'une zone nuit en entresol avec 3 chambres, une SDB et une SDE. Un vaste dégagement avec des rangements intégrés dessert 2 escaliers. L'un vers l'étage, la 4ème chambre,1 SDE et une terrasse verrière, et l'autre vers le Rez de jardin, la buanderie cellier, cave, grand garage et WC.
Au 2ème étage, la maison bénéficie d'une vue dégagée vers les monts de Vaucluse et le clocher de la cathédrale.
Le chauffage central au fuel n'attend plus qu'à bénéficier d'une transition vers une PAC.
La situation en zone UC ( emprise au sol de 60% environ) offre par ailleurs de nombreuses possibilités d'extension.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Wunsche EI (ID 16333), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 318974276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr