Carpentras : Maison 3 chambres de 96 m² - Proche commerces - Jardin

Je vous propose à la vente mon coup de cœur pour cette maison située dans une résidence sécurisée et calme, avec garage, stationnement supplémentaire et jardin. Idéale pour une famille souhaitant allier confort et praticité au quotidien.
✅ Disposition intérieure :
• Au rez-de-chaussée :
o Séjour lumineux donnant sur la terrasse
o Cuisine indépendante moderne et équipée (installée en 2024)
o WC
• À l'étage :
o 3 belles chambres ( de 12 à 15m²) dont 2 avec rangements intégrés
o Salle de bain avec double vasque
o WC indépendant
🌟 Confort & équipements récents :
• Climatisation réversible en rez-de-chaussée + gainable dans toutes les chambres (2024)
• Chauffe-eau thermodynamique (2024)
• Fibre optique
• VMC dans salle de bain et WC
🌿 Extérieur & stationnement :
• Jardin clos d'environ 120 m², entretenu et arboré
• Terrasse aménagée avec pergola (2023)
• Cabane en bois pour enfants
• Garage attenant de 13 m² + 3 places de stationnement
ℹ️ Informations pratiques :
• Surface habitable : 95 m²
• Copropriété de 25 lots, sans procédure en cours
• Charges annuelles : 264 €
• Taxe foncière : 1 400 €
Contactez-moi pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet. Joignable au ** ** ** ** **.Cette annonce référence 303130 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOELLE SAUREL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 91840864200018.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 25
Charges prévisionnelles annuelles : 264,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025
Score DPE : 100 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr