Appartement 3 pièces de 104 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Vue montagne - Carpentras

iad France - Cyril Allaire vous propose: **Grand appartement dans quartier Résidentiel au Calme
2 Chambres – Loggia – Garage & Parking**

Localisation : Carpentras – Quartier résidentiel calme
Type : Appartement 3 pièces – 2 chambres
Surface habitable : 103 m²
Étage : 2ᵉ et dernier étage
Stationnement : Garage privé + place de parking
Charges de copropriété : 88 €/mois (petite copropriété de 5 lots)
Taxe foncière 2025 : 1582 €

- Description du bien

Situé dans une petite copropriété de 5 logements (faibles charges : 88 €/mois), cet appartement spacieux et lumineux de 3 pièces se distingue par son charme authentique et son excellent état général.

- Il se compose de :

Une entrée accueillante
Un vaste séjour de 45 m² avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond
Une cuisine fonctionnelle
Deux chambres confortables
Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire
Un WC indépendant
Une loggia lumineuse

- Ses Atouts

Exposition plein sud – luminosité naturelle toute la journée
Vue dégagée sur le Mont Ventoux, sans vis-à-vis
Climatisation pour un confort optimal
Garage privé + place de parking sécurisée

- Sécurité & confort moderne

Digicode, interphone & porte blindée
Chauffage individuel
Fibre optique disponible
Garage sécurisé

- Localisation

Quartier résidentiel calme de Carpentras proche Complexe Multisports Pierre de Coubertin

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.33€ par mois (soit 1048 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 953249489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.