Camaret-sur-Aigues : Maison 4 chambres de 180 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin

Maison familiale avec de grands espaces ! Clotilde FALLAS vous présente en exclusivité à Camaret sur Aigues (84850) " Fanny " une ravissante maison familiale de 180 m².Elle est érigée sur un terrain clôturé et arboré de plus de 1900 m², agrémenté d'oliviers, de fruitiers et d'arbustes d'ornement pour une ambiance paisible.Située hors lotissement et à proximité des commerces et des écoles, elle bénéficie d'un accès facile et rapide vers les axes routiers et à la campagne environnante.Construite en 1985, les espaces de vie se composent au rez de chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante et équipée de 16 m², d'une arrière cuisine, d'un salon séjour lumineux de 50 m², d'une salle de douches, d'un w.c, d'une grande chambre. L'étage distribue une salle de bains spacieuse, un w.c et trois belles chambres dont deux donnant sur un balcon offrant un coin de détente privilégié.Muni d'une climatisation réversible, d'un chauffage central avec pompe à chaleur Air/Eau, d'une cheminée, de nombreux placards, d'un grenier, d'un garage attenant de 57 m², et d'une cave, ce bien ne manquera pas de vous séduire.Exposée Sud, la terrasse couverte et la véranda vous permettront de profiter de votre extérieur toute l'année. La piscine sécurisée contribuera à votre détente pendant les chaudes journées d'été. Pour votre confort, le jardin est doté de forages, d'un arrosage intégré.Vous êtes en quête de votre résidence principale ou secondaire pour l'épanouissement de votre famille ? Cette belle propriété parfaitement entretenue est faite pour vous ! Prix de vente : 480 000 Euros (charge vendeur)DPE : Classe C / GES : A -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660 euros et 2320 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clotilde FALLAS, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909 053 597 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.Mandat réf : 337212 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clotilde FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 -.