Camaret-sur-Aigues : Maison 3 chambres de 92 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Opportunité à saisir ! En exclusivité Clotilde FALLAS vous présente cette maison sur la commune de Camaret sur Aigues à proximité de la ville d'Orange.Bénéficiez d'un environnement calme, à l'abris des regards. Construite en 1999, la maison propose une superficie de 92 m2 avec un garage attenant de 20 m2 le tout sur un terrain de 500 m2 clos et arboré.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un toilette indépendant, d'un bel espace de vie salon-séjour lumineux avec une cheminée donnant sur le jardin et une cuisine ouverte.A l'étage, la partie nuit offre trois chambres, dont deux avec placard aménagé et une salle de bains avec un toilette.Les terrasses et l'espace jardin vous permettront de profiter de la quiétude des douces soirées. L'ensemble propose un fort potentiel à personnaliser selon vos envies pour créer le cocon dont vous rêvez.Détails techniques :-Chauffage : Electrique, cheminée insert-Menuiseries et volets : PVC double vitrage, volets bois à reprendre-Extras : Pergola, forage, terrain piscinableA visiter sans tarder ! Prix de vente : 245 000 Euros (charge vendeur)Consommation énergétique E : 274 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre B : 8 kg CO2/m²/anPour organiser une visite et découvrir cette belle propriété, contactez Clotilde FALLAS, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 moisCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909 053 597 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.Mandat réf : 342370- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clotilde FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 -.